Wir präsentieren hier ein moderne, helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2. Liftstock eines 2018 generalsanierten Hauses aus dem Jahre 1970.
Die Wohnung wurde ebenfalls 2018 generalsaniert, demnach alle elektrischen und sanitären Leitungen erneuert, sowie das Bad und die Küche neu gestaltet.
Heizung und Warmwasser werden über Fernwärme bezogen und werden als Akontozahlung (Heizung: €98,40 brutto, Warmwasser €35,20 brutto, gesamt €133,60) mit der Monatsmiete verrechnet. Lediglich die Stromkosten muss der/die zukünftige Mieter:in zusätzlich bezahlen. Die Gesamtmiete beläuft sich somit auf €992,90
DIE WOHNUNG IM DETAIL
Sie gelangen durch das Vorzimmer linker Hand in das Wohnzimmer mit offener Küche, von dort in das kleinere Schlaf- oder Arbeitszimmer und auf den straßenseitigen S/O-Balkon. Ebenfalls vom Vorzimmer aus sind rechts das WC, der Abstellraum und geradeaus das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie links das sehr großzügig geschnittene Hauptschlafzimmer zu begehen.
Für die Bodenbeläge im Vorzimmer, in den Nassräumen sowie der Küche wurden großformatige, graue Fliesen gewählt, in den anderen Räumen hochwertiger, geölter Eichenparkett. Die moderne, weiße Einbauküche ist mit E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Eisfach ausgestattet.
Die Wohnung ist als "smart home" mit vorbereitetem Internet in den 3 Haupträumen ausgestattet.
Es gibt keinen Keller und keinen Garagenplatz, jedoch mehrere Garagen in unmittelbarer Nähe.
Das Haus verfügt über einen absperrbaren Fahrradraum direkt beim Hauseingang.
Was ist sonst noch wichtig:
- die Wohnung wird auf 5 Jahre vermietet mit1 Jahr Kündigungsverzicht und Option auf Verlängerung.
- Nichtraucher bevorzugt (andernfalls müsste vor Rückstellung der Wohnung eine Ozonbehandlung durchgeführt werden)
- Haustiere werden akzeptiert, entstandene Schäden müssen von der Mieterin/dem Mieter auf eigene Kosten instandgesetzt werden. (speziell der Parkettboden und die Türen könnten unter tierischen Bewohnern leiden)
- die Wohnung ist nahezu barrierefrei, lediglich vor der Haustüre ist 1 Stufe zu bewältigen
- eine Haushaltsversicherung ist verpflichtend abzuschließen
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Besichtigungen
Sehr gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, auch zu Tagesrandzeiten oder am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie mich sehr gerne!
Mele Bell
Zertifizierte Immobilienberaterin
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