Gönnen Sie sich und Ihrer Familie Urlaub in Ihrem eigenen Zuhause! Ob Grillen, Chillen oder Schwimmen - hier ist alles möglich!
Das im Jahr 2003 erbaute und 2016 komplett modernisierte Reihenhaus mit knapp 120m2 Wohnfläche überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung.
Ein großer Wohn-Essbereich mit moderner Küche inkl. aller Geräte mit direktem Ausgang zu Terrasse und Garten und ein Gäste-WC im Erdgeschoss.
2 Zimmer mit 13qm bzw. 17qm im 1. OG, die sich perfekt als Schlafzimmer eignen sowie ein Tageslichtbad und ein Extra-WC.
Ein 35qm großer Raum im ausgebauten Dachgeschoss kann entweder als großzügiges Elternschlafzimmer mit begehbarer Konstruktion für Bekleidung oder als Büro genutzt werden. Auf Wunsch kann dieser Raum auch geteilt werden, somit würden 4 getrennte Zimmer zur Verfügung stehen. Die Kosten für diesen Umbau belaufen sich auf netto EUR 2.450,00
Außerdem hat Ihr neues Zuhause einen Garten, der nicht viel Ihrer Freizeit beansprucht, aber durchaus Platz für eine Grill-Lounge oder ein Jacuzzi bietet. Eine Tiefgarage für Ihr Auto sowie ein Kellerabteil, für Dinge die man seltener benötigt, sind ebenfalls vorhanden.
AUSSTATTUNG
- hochwertige Laminatböden im gesamten Haus sowie Fliesen in Bad und in den WCs
- eine maßgefertigte Küche inkl. aller Küchengeräte
- ein maßangefertigtes Schranksystem in den Schlafräumen
- Stauraum in Bad und WC
HEIZUNG & WARMWASSER
- Heizung mit Gaskombitherme im Bad (Kaminanschluss)
- Raumthermostat im Wohnzimmer
- Raumheizung : Kompaktheizkörper mit Thermostatknöpfen in den Wohn- und Schlafräumen
- Warmwasser : Durchlauferhitzer - Gaskombitherme
KOSTEN
Miete: € 1.430,00
Betriebskosten: € 188,00
GESAMT: € 1.618,00
zzgl. 10% MwST: € 161,80,00
TOTAL: €1.779,80
Kaution: 5.339,40 €
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bzw. Bestellerprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Der Mietpreis beinhaltet einen Tiefgaragenstellplatz, sowie die Nutzung des zum Haus gehörigen Kellerabteils.
Strom, Heizung und Internet müssen extra gezahlt werden.
Die Immobilienmaklerin erklärt, dass sie - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - hier nur einseitig und nur für den Vermieter tätig ist.
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Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen und Besichtigungen - auch am Wochenende oder zu Tagesrandzeiten - stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Eine Besichtigung ist unverbindlich und kostenlos!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit kompletten Angaben bzw. Daten beantworten können!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Mele Bell
Zertifizierte Immobilienberaterin
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
Tuchlauben 7a - 1010 Wien
+43 676 367 9013
+43 1 25 300 25 - 314
E-Mail: bell@kokron-immobilien.at
www.kokron-immobilien.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
