Maisonettewohnung mit beeindruckenden Panoramablick über die Dächer Korneuburgs, zudem ein großzügiger Wohnsalon und ein perfekter Grundriss bieten Ihnen absoluten Wohnkomfort!
Ihre Traumwohnung befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2008 und liegt in der 2. Liftetage. Auf zwei Ebenen teilen sich die schönen Wohn- und Nebenräume auf. Ihre Sonnenterrasse befindet sich zwei Ebenen über der Eingangsebene ihrer Wohnung und bietet einen außergewöhnlichen 360 Grad Rundum Blick.
Räumlichkeiten:
2. OG Eingang & Schlafebene ca. 64,27m²
- Eingangsbereich ca.6,36 m²
- großes Schlafzimmer mit modernen Einbauschrank ca. 22,5m²
- Gang zu den Nebenräumen ca. 7,3m²
- Nebenraum optimal als Gästezimmer ca. 10,5m²
- Nebenraum optimal als Homeoffice ca. 10,5m²
- komfortables Duschbad ca. 4,5m²
- Gäste-WC ca. 1,5m²
- Abstellraum mit Waschmaschine ca. 1,8m²
- im Eingangsbereich Wendeltreppe zu 2. Obergeschoss
Wohnebene ca. 79m²
- Großzügiger Wohnsalon mit offener Wohnküche ca. 70,4 m²
- Galeriefläche mit modernen Einbau-Bücherregal
- Exklusive Wohnküche Gaggenau mit weißer Keramikarbeitsfläche
- großzügiges Familienbad ca. 8,57 m²
- Zugang zum Balkon ca. 21,15 m²
- Wendeltreppe zur Panoramaterrasse
Dachterrassenebene
- große Sonnenterrasse mit Panoramablick ca. 32,2 m²
Die Wohnung bietet durch die ausgezeichnete Grundrissstruktur viel Platz für Ihre Familie auf zwei Ebenen und hält einen außergewöhnlichen 360 Grad Fernblick über Korneuburg für Sie bereit, während Sie mit Ihren Freunden auf der Dachterrasse die Grillabende genießen.
Beide Bäder sind hochwertig eingerichtet und bieten entweder eine Dusche oder eine große Badewanne. Auf jeder Ebene steht Ihnen ein WC zur Verfügung.
Die Highlights:
- Große Dachterrasse mit 360 Grad Blick
- Sonniger Balkon
- Großzügiger heller Wohnsalon
- Ruhelage zum Innenhof
- Perfekter Grundriss!
- 1 KFZ- Stellplatz im Innenhof
- eigener Keller - Abstellraum ca. 2,75m²
- Kamin im Wohnsalon möglich
- Warmwasserversorgung effizient über Solarpanele
- effizientes Heizsystem mit Gas
- Gegensprechanlage
- Personenaufzug
- Fahrradabstellraum im Haus
- nur 7 Parteien im Haus
Laufende Kosten:
- Betriebskosten 1 € 388,36 zzgl. 10%Ust.
- Liftbetriebskosten € 74,01 zzgl. 10%Ust.
- Instandhaltung € 218,18 ohne Ust.
- Heizkosten € 141,56 zzgl. 20%Ust.
- Warmwasser € 18,20 zzgl. 10%Ust.
- Netto gesamt € 840,31
- Betriebskosten KFZ-Stellplatz € 19,01
= derzeitige Gesamtbetriebskosten inkl. Ust., Heizung und Warmwasser und KFZ Stellplatz € 935,69/ Monat
Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich Ihren Traum von Ihrem eigenen Zuhause!
Besichtigungen:
Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
