Geschäftsfläche bzw. Werkstatt zu kaufen - 2011 komplett saniertes Haus - top Infrastruktur
Die derzeit als Rahmenwerkstatt genutzte Fläche bietet ca. 116m² individuell verwendbare Nutzflächen, weiters besteht die Möglichkeit den ca. 100m² Gemeinschafts-Innenhof für kurzfristige Be- und Entladetätigkeit zu nützen. Das Haus wurde 2011 generalsaniert (Dach neu, Gas- und Wasserleitungen neu, Innenhof asphaltiert).
Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Kombi-Therme im Souterrain eingebaut, die zwei Werkstätten, als auch eine kleine ca.34m² große Wohnung im oberen Geschoss versorgt. Wer kein Gas möchte kann sicherlich eine entsprechende Luftwärmepumpe andenken.
Gewerbefläche 1 Souterrain- straßenseitig ca. 116m²
- Gasseneingang straßenseitig
- 2 hintereinander gelegene große Räumlichkeiten
- 1 WC mit Waschraum
- 1 kleine Küchenzeile im Werkstattraum möglich
- 1 Abstellraum
- 1 Treppenaufgang zum Innenhof und Verbindungsweg zu weiteren Gewerbe/ Atelierfläche
- Innenhof durch Hoftor befahrbar für Be- und Entladungen
- viel Fensterfläche trotz Souterrainlage
- Raumhöhe ca. 2,76 m
Top 1 Werkstatt-Souterrain ca. 116m², Betriebskosten = 200,20 zzgl. 20%UST zuzüglich Rep. Rücklage 409,50 (inkl. Darlehen)
Hinweis: Bei den Betriebskosten ist derzeit noch eine Rückzahlung des Darlehens fällig, dies läuft bis 05/2027, danach werden die Betriebskosten wesentlich niedriger sein.
Die Reparaturrücklage beträgt mit Stand 03.10.2024 ca. EUR 45.399,01.
Dieses Objekt bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Gerne gebe ich Ihnen vor Ort hierzu nähere Auskünfte!
Besichtigungen:
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