Stylisches Zuhause für Singles oder Paare – Ihre Chance auf urbanen Wohnkomfort
Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung bietet genau das, was Singles und Paare schätzen: einen cleveren Grundriss, moderne Ausstattung und eine Atmosphäre, die sofort ein Gefühl von „Zuhause“ vermittelt.
Das Besondere: Ihr neuer Lieblingsplatz
Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohnbereich, der durch große Fenster von Tageslicht durchflutet wird. Ob entspannt auf dem Sofa oder beim gemeinsamen Abendessen – hier wird jeder Moment zum Genuss.
Die offene Küche ist kompakt und funktional – ideal für gesellige Kochabende oder schnelle Snacks.
Geplante Freifläche für Lebensqualität
Eine Besonderheit dieser kompakten Wohnung ist der geplante Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen – ein kleines Refugium inmitten der Stadt.
Möbeloption:
Die derzeitigen Möbel können nach Absprache übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass diese nicht im Kaufpreis enthalten sind.
Highlights auf einen Blick:
- Barrierefreier Zugang durch einen neuen Lift
- Westseitiger Balkon mit Blick in den Innenhof (in Planung, Genehmigung vorhanden)
- Durchdachte Raumaufteilung für maximalen Wohnkomfort
- Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur: Nur ca. 2 Gehminuten zur U3-Station Schweglerstraße
- Nahversorgung: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe
Machen Sie diese einzigartige Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie ein Leben voller Stil, Ruhe und Komfort.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!
Raum für Ihre Lebensart
- Wohnzimmer: Der Mittelpunkt der Wohnung – großzügig und einladend
- Schlafzimmer: Ein ruhiger Rückzugsort mit Platz für alles, was wichtig ist
- Badezimmer: Modern gestaltet, perfekt für einen guten Start in den Tag
- Optimierte Raumaufteilung: Jeder Quadratmeter ist sinnvoll genutzt
Warum diese Wohnung perfekt zu Ihnen passt:
- Ideal für den Lifestyle moderner Städter: Alles, was das Herz begehrt, ist in Ihrer unmittelbaren Nähe – Restaurants, Cafés, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote sind schnell erreichbar.
- Einziehen und Wohlfühlen: Die Wohnung ist in einem Top-Zustand und bereit für Ihre individuellen Akzente.
Verkehrsanbindung:
- U3 Schweglerstraße
- Buslinien 12A, N49
- Straßenbahnlinien 9, 49
THE Park.
Demnach wird das Wiener Westbahnareal einen neuen Park erhalten, der sich über fünf Hektar entlang der Gleise erstrecken wird.
Derzeit liegt ein Grundkonzept für dieses terrassenartige Projekt vor, das in enger Zusammenarbeit mit der Bevölkerung entwickelt wurde.
Im Mittelpunkt steht das Areal in Rudolfsheim-Fünfhaus, das sich zwischen der Felberstraße und den Bahngleisen erstreckt. Die Arbeiten an der Parkterrasse sind für den Beginn des Jahres 2030 geplant.
Fotos: ©Tatiana Sagmeister & Lukas Drobny
Besichtigungen:
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
