Sie sind auf dem richtigen Weg zur finanziellen Freiheit!
„Lage, Lage, Lage!“, – so lautet die Immobilienregel, wenn es um eine Vorsorgewohnung geht! Doch was ist eine ideale Lage, die eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen garantieren kann? Geben Sie Ihren Mietern das, wovon viele schon immer geträumt haben – 365 Tage Urlaub zu Hause!
Der Zweiundzwanzigste ist bekannt für sein Angebot an Freizeitaktivitäten am Wasser. Im Winter sollte man unbedingt die Alte Donau besuchen! Noch bevor hier das Wasser zu Eis wird, können die ganz Mutigen den neuesten Trend [oder die uralte skandinavische Tradition] – nämlich Eisbaden – ausprobieren. Danach könnte man sich in den unzähligen nahegelegenen Lokalen aufwärmen und dann gemütlich die Schlittschuhe auspacken. Denn das Schlittschuhlaufen auf der Alten Donau darf man auf keinen Fall verpassen!
Wenn die Außentemperaturen nun steigen, lockt die Donau nicht nur Spazierende und Radfahrer an, sondern auch jene, die eine Schwäche fürs Segeln haben. Aber auch als Zuschauer wird man hier jede Menge Spaß haben… zum Beispiel mit einem Glas Rosé am Strand gegenüber! Warum also einen teuren Urlaub auf den Malediven buchen, wenn Sie einen perfekten Urlaubsort direkt vor der Tür haben?
[Das ist übrigens Ihr Hauptargument für zukünftige Mieter!]
Mietwohnungen werden gefragter denn je!
Zum Kauf werden attraktive Vorsorgewohnungen in verschiedeneren Größen angeboten.
Alle Einheiten zeichnen sich durch effizient geschnittene Grundrisse aus, die einerseits Wohnkomfort und andererseits schnelle Vermietbarkeit der Wohnungen garantieren.
Fast alle Einheiten verfügen über großzügige Freiflächen. Je nach Wunsch können die Wohnungen mit einem Garagenstellplatz erworben werden. Die hervorragende Lage und die ausgezeichnete Infrastruktur des Wohnkomplexes bieten optimale Voraussetzungen für Investoren!
Highlights:
- 1 bis 4-Zimmer Wohnungen
- optimal geschnittene Grundrisse
- Erstbezug
- PKW-Abstellplätze
- hochwertige Grundausstattung der Einheiten
- Fußbodenheizung in jedem Zimmer
- kurzfristige Vermietung der Wohnungen gestattet
- hervorragende Infrastruktur
- U-Bahn-Station fußläufig erreichbar
- ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten in näheren Umgebung
- Price Range: von € 271.500,00 bis € 643.500,00
- Rendite: von 2,27% bis 2,60%
- Küchenpreis ab € 4.950,00
- Erstvermietungsgarantie
- Fertigstellung: 1. Quartal 2024 geplant
- Rundum-Servicepaket für Anleger
- langfristige und stabile Wertanlage
Nähere Informationen inkl. Preisliste lassen wir Ihnen bei Interesse gerne zukommen.
Was ist eine Vorsorgewohnung?
Eine Vorsorgewohnung ist eine besondere Form von Eigentumswohnung, in welcher man zunächst nicht selbst wohnt. In der Regel dient eine Vorsorgewohnung dazu, Einnahmen durch die Vermietung zu erzielen. Die laufenden Mieteinnahmen werden häufig zur Tilgung eines aufgenommenen Kredites herangezogen. Sobald der Kredit abbezahlt ist, stehen die Mieteinnahmen als passives Einkommen zur Verfügung. Somit ist die Vorsorgewohnung eine sichere Form der Altersvorsorge bzw. des Vermögensaufbaus, die sich durch ein geringes Risiko auszeichnet.
Eine Vorsorgewohnung hat steuerliche Vorteile – die Umsatzsteuer, das sind 20% des Kaufpreises, kann vom Finanzamt zurückgeholt werden. Jedoch muss die Immobilie mindestens 20 Jahre lang vermietet und nicht vor Ablauf einer Frist von 20 Jahren verkauft oder selbst bewohnt werden.
Alle weiteren Informationen und detaillierte Preislisten erhalten Sie gerne auf Anfrage von mir - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!
Mag. Gisela C. Kokron
Geschäftsführung
KOKRON IMMOBILIEN e.U.
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